Melikgazi Mimarsinan Mahallesi İmar, Konut ve Yaşam Rehberi
Kayseri'de 'Mimarsinan Mahallesi' araması yapılırken ilçeyi doğru seçmek gerekir; Büyükşehir Belediyesi'nin resmî mahalle kayıtlarında hem Melikgazi hem Kocasinan sınırlarında Mimarsinan adı yer alıyor. Bu sayfa yalnızca Melikgazi Mimarsinan Mahallesi'ni anlatır. 2026'da yayımlanan imar düzenlemesi ve sosyal yaşam duyurularını mülk araştırmasında kullanılabilecek biçimde inceliyoruz.
Mimarsinan adı hangi ilçede geçiyor?
Kayseri Büyükşehir Belediyesi'nin coğrafi bilgi sistemi sayfasında Melikgazi Mimarsinan Mahallesi ile Kocasinan Mimarsinan Mahallesi ayrı ilçe başlıkları altında bulunuyor. Bu nedenle 'Mimarsinan satılık daire' veya 'Mimarsinan villa arsası' aramasında önce resmî ilçe ve sokak adresini doğrulayın.
Melikgazi Mimarsinan, Mimarsinan Fatih ve Kocasinan Mimarsinan gibi benzer isimleri birbirinin yerine kullanmak emsal ve imar araştırmasını hatalı yönlendirebilir. Tapuda belirtilen ilçe, mahalle, ada ve parsel her zaman esas alınmalıdır.
2026 Melikgazi Mimarsinan 18. madde askı ilanı
Melikgazi Belediyesi'nin 10 Mart 2026 tarih ve 430 sayılı encümen kararına dayanan duyurusunda 15901 ada 1, 2, 3, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 43 parsellerin tamamen; aynı adadaki 4, 37, 42 ve 15902 ada 8 parselin kısmen düzenlemeye girdiği açıklanıyor. Duyuruda askı süresinin 6 Mayıs–4 Haziran 2026 olduğu yazılı.
3194 sayılı Kanun'un 18. maddesine dayanan parselasyon ve dağıtım çizelgeleri, güncel tapu durumundan ayrı olarak değerlendirilir. Askı ilanının bulunması her parselde aynı yapılaşma hakkı oluştuğu veya işlemlerin bütün maliklere göre kesinleştiği anlamına gelmez. Belediye imar biriminden resmî güncel kayıt alınmalıdır.
2026 ikinci plan değişikliği ve yaya yolu gündemi
Melikgazi Belediyesi'nin 1 Haziran 2026 tarih ve 138 sayılı meclis kararıyla ilişkili Mimarsinan askı duyurusu 18 Ağustos–16 Eylül 2026 arasında yayımlandı. Ayrıca 2026/358557 kayıt numaralı ihalede Mimarsinan, İldem, Gesi ve çeşitli mahallelerde yaya yolu yapımı işi için 25 Mart 2026 teklif günü ilan edildi.
Meclis kararı, parselasyon, yaya yolu ihalesi ve fiilen tamamlanmış yol farklı aşamalardır. İlgili planın uygulama alanı ve yaya yolunun mülke gerçek bağlantısı kesinleşmiş proje ve saha bilgisi üzerinden doğrulanmalıdır.
Evliyalar Parkı ve mahalle etkinlikleri
Melikgazi Belediyesi, 21 Eylül 2026 açıklamasında Salça Günleri kapsamında Mimarsinan Mahallesi Evliyalar Parkı'nda etkinlik düzenlendiğini ve bu yıl farklı bölgelerdeki çalışmaya toplam 4.480 ailenin katıldığını bildirdi. Bu sayıyı yalnızca Mimarsinan Mahallesi'nin katılımı olarak okumamak gerekir; belediyenin geniş kapsamlı etkinlik toplamıdır.
Mahallede park ve sosyal etkinliklere erişim bazı aileler için yaşam kalitesi tercihidir. Etkinlik mekânının mevcudiyetini, yakınındaki bir evin yürüme mesafesi veya değer artışı garantisi gibi yorumlamadan somut adres üzerinden inceleyin.
Mimarsinan'da Atölye Melikgazi planı
10 Haziran 2026 tarihli belediye duyurusunda, kadınların ürettiği el emeği ürünleri ekonomiye kazandırmayı hedefleyen Atölye Melikgazi girişiminin ilkinin Mimarsinan Mahallesi'nde açılmasının planlandığı anlatılıyor. Bu, bölgenin sosyal ve üretim odaklı hizmetleri açısından takip edilebilecek bir haberdir.
Plan açıklaması tesisin fiilen açıldığı, kesin istihdam sayısı veya tüm mahalle ekonomisine belirli gelir sağlandığı anlamına gelmez. Güncel hizmet ve adres bilgisi belediyeden ayrıca doğrulanmalıdır.
Mimarsinan'da daire ve arsa araştırması
Dairede net kullanım alanı, bina yaşı, kat, cephe, mutfak, ısıtma, asansör, tapu ve aidat; arsada 1/1000 imar fonksiyonu, yola cephe, parsel şekli, hisseli olup olmadığı, altyapı ve yapı ruhsatı koşulları önemlidir. Bir işyerini de konut fiyatıyla doğrudan kıyaslamak doğru olmaz.
İlan istek fiyatını gerçekleşmiş satış bedeli yerine koymayın. Bir mülkün 18. madde düzenlemesinde olup olmadığını resmî ada-parseliyle sorgulayın ve farklı ilçelerdeki Mimarsinan ilanlarını aynı emsal havuzuna otomatik dahil etmeyin.
Mahalle hakkında sık sorulan sorular
Mimarsinan Mahallesi Melikgazi'de mi Kocasinan'da mı?
Kayseri'de bu isim her iki ilçenin resmî mahalle listelerinde de yer alır; bu yazı Melikgazi Mimarsinan içindir.
2026 18. madde askısı bütün Mimarsinan'ı mı kapsıyor?
Hayır. 6 Mayıs 2026 ilanı belirli 15901 ve 15902 ada parselleriyle ilgilidir.
Mimarsinan'da Atölye Melikgazi açıldı mı?
Haziran 2026 belediye duyurusu açılmasının planlandığını söylüyor; fiilî açılış ayrıca doğrulanmalıdır.
Evliyalar Parkı Mimarsinan Mahallesi'nde mi?
Melikgazi Belediyesi'nin 2026 Salça Günleri açıklamasında Evliyalar Parkı, Melikgazi Mimarsinan Mahallesi etkinlik alanı olarak geçiyor.
Mimarsinan'da emlak değeri nasıl belirlenir?
Doğru ilçe ve mahalle, yapı/tapu/imar durumu, net alan, kat veya arsa özellikleri ve karşılaştırılabilir emsaller incelenir.
İlgili Kayseri gayrimenkul rehberleri
Resmî kaynaklar ve imar duyuruları
- Kayseri Büyükşehir Belediyesi – CBS'de Melikgazi ve Kocasinan Mimarsinan mahalleleri
- Melikgazi Belediyesi – 6 Mayıs 2026 Mimarsinan 18. madde uygulaması
- Melikgazi Belediyesi – 18 Ağustos 2026 Mimarsinan imar planı askısı
- Melikgazi Belediyesi – 2026 yaya yolu ihalesi
- Melikgazi Belediyesi – 21 Eylül 2026 Salça Günleri ve Evliyalar Parkı
- Melikgazi Belediyesi – 10 Haziran 2026 Atölye Melikgazi planı
19 Ekim 2026 tarihinde erişilen resmî açıklamalara dayalı genel bilgidir. Meclis gündemi, ihale, askı ilanı, proje açıklaması ve kesinleşmiş uygulama birbirinden farklı aşamalardır. Güncel tapu, imar, yapı, teslim ve hizmet bilgileri ilgili kurumdan doğrulanmalıdır. Bu web sitesinde satılık ilan veya fiyat yayımlanmamaktadır.